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VALLEE DE L'AVRE ! CADRE IDYLLIQUE ! A seulement 10 minutes de VERNEUIL SUR AVRE, superbe longère à fort potentiel à aménager intégralement comprenant grand espace de vie, deux che...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRANCHEVILLE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRANCHEVILLE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEMECOURT
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158 000 € | 1 549 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCHEVILLE
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161 200 € | 1 507 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCHEVILLE
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161 250 € | 1 300 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCHEVILLE
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161 250 € | 1 300 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETEUIL
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149 000 € | 1 231 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BEMECOURT
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168 000 € | 1 412 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCHEVILLE
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135 000 € | 1 262 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 51 Rue Traversiere | 105 000 € | 84 m² | 1 250 € |
| 01/04/2025 | 48 Rue Du Moulin Aux Malades | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 28/03/2025 | 531 Rue Bernard Girard | 188 000 € | 99 m² | 1 899 € |
| 30/01/2025 | 102 Rue Lucie Aubrac | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 29/01/2025 | 122 Che D Erigny | 161 000 € | 110 m² | 1 464 € |
| 29/01/2025 | 461 Rue Du Haut Du Seuil | 208 000 € | 108 m² | 1 926 € |
| 20/01/2025 | 83 Rue Hector Sylvestre | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 10/01/2025 | 92 Rue Des Ecuelles | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 08/01/2025 | 88 Bd Rochechouart | 161 300 € | 82 m² | 1 967 € |
| 16/12/2024 | 94 Che De Rueil | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 13/12/2024 | 180 Rue Gustave Flaubert | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 04/12/2024 | 91 Rue Des Chardonnerets | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 25/11/2024 | 256 Bd Des Poissonniers | 166 667 € | 80 m² | 2 083 € |
| 07/11/2024 | 202 Rue Des Grands Bottereaux | 70 000 € | 112 m² | 625 € |
| 30/10/2024 | 665 Rue Augustin Fresnel | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |