Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
FRANCHEVILLE LE BAS – Limite LYON 5ème : L'art de vivre en hauteur Véritable coup de cœur, ce splendide appartement T4 en attique, niché au dernier étage d'une résidence ne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 235 €/mois | 24 955 €/mois | 691 740 € | 71 678 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 045 €/mois | 18 318 €/mois | 725 400 € | 105 338 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 372 €/mois | 13 248 €/mois | 786 960 € | 166 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 855 360 € | 235 298 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 926 400 € | 306 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FRANCHEVILLE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FRANCHEVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a232W Actuel
|
645 000 € | - |
|
#adq4d
|
645 000 € | - |
|
#agqqS
|
645 000 € | - |
|
#akx7Y
|
645 000 € | - |
|
#aJub8
|
590 000 € | -8,5% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FRANCHEVILLE
|
656 000 € | 5 964 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCHEVILLE
|
656 200 € | 5 965 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCHEVILLE
|
656 200 € | 5 965 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCHEVILLE
|
670 000 € | 6 204 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 FRANCHEVILLE
|
690 000 € | 5 897 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRANCHEVILLE
|
694 000 € | 5 783 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRANCHEVILLE
|
694 000 € | 5 783 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 FRANCHEVILLE
|
590 000 € | 6 146 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCHEVILLE
|
590 000 € | 5 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCHEVILLE
|
590 000 € | 6 146 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCHEVILLE
|
590 000 € | 6 146 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCHEVILLE
|
590 000 € | 6 146 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCHEVILLE
|
590 000 € | 6 146 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 8 Imp Des Gdes Terres | 419 000 € | 82 m² | 5 110 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Mairie | 365 000 € | 84 m² | 4 345 € |
| 06/12/2024 | 23 Gr Grande Rue | 281 950 € | 101 m² | 2 792 € |
| 29/11/2024 | 4 Che Des Hermieres | 276 350 € | 84 m² | 3 290 € |
| 25/11/2024 | 1 Che Du Torey | 235 000 € | 79 m² | 2 975 € |
| 08/11/2024 | 15 Che Des Aubepines | 221 815 € | 78 m² | 2 844 € |
| 07/11/2024 | 14 Imp Des Gdes Terres | 696 000 € | 100 m² | 6 960 € |
| 18/10/2024 | 23 Gr Grande Rue | 230 400 € | 81 m² | 2 844 € |
| 11/10/2024 | 29 Av Du Chater | 103 550 € | 78 m² | 1 328 € |
| 24/09/2024 | 1 Che Du Torey | 325 000 € | 94 m² | 3 457 € |
| 19/09/2024 | 6 Che De Montlivet | 366 000 € | 85 m² | 4 306 € |
| 11/09/2024 | 9006 Che De Chantegrillet | 277 240 € | 90 m² | 3 080 € |
| 05/09/2024 | 21 Gr Grande Rue | 413 730 € | 101 m² | 4 096 € |
| 02/09/2024 | 4 Che Des Pins | 406 000 € | 89 m² | 4 562 € |
| 02/09/2024 | 9 Che Des Villas | 370 000 € | 85 m² | 4 353 € |