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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
MAISON DE VILLAGEFRANCHEVILLE LE HAUT CENTRE DE VILLAGE, entre maison et appartement, ce duplex d'une surface de 74.31m² (94m² utiles) est idéalement placé. A 5mn à pied du bourg ,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 392 280 € | 40 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 59 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 94 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FRANCHEVILLE ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FRANCHEVILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 7 Imp Des Petits Brotteaux | 794 000 € | 85 m² | 9 341 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue Des Eglantines | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 22/04/2025 | 5 All Des Charmilles | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 12/03/2025 | 11 Rue Des Cerisiers | 405 000 € | 89 m² | 4 551 € |
| 13/02/2025 | 6b Che Des Aubepines | 435 000 € | 70 m² | 6 214 € |
| 28/01/2025 | 39 Av De La Table De Pierre | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 21/01/2025 | 1 Gr Grande Rue | 485 000 € | 88 m² | 5 511 € |
| 16/12/2024 | 8 Rue Des Muriers | 505 000 € | 84 m² | 6 012 € |
| 30/10/2024 | 5 All Des Mirabelles | 460 000 € | 91 m² | 5 055 € |
| 29/10/2024 | 44 Rte Du Pont De Chene | 385 000 € | 91 m² | 4 231 € |
| 04/10/2024 | 1 Che Du Gareizin | 430 350 € | 94 m² | 4 578 € |
| 31/07/2024 | 1 Rue Des Cerisiers | 510 000 € | 88 m² | 5 795 € |
| 29/07/2024 | 26 All Des Chenes | 304 347 € | 88 m² | 3 458 € |
| 22/07/2024 | 19 All Des Sorbiers | 393 660 € | 91 m² | 4 326 € |
| 12/07/2024 | 13 All Des Jardins De Franchevill | 432 000 € | 84 m² | 5 143 € |