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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Francheville - Appartement 4 pièces avec jardin privatif, au calEXCLUSIVITÉ – Francheville Le Bas -Dans une résidence récente et sécurisée de 2023, découvrez ce magnifique appartem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 859 €/mois | 14 724 €/mois | 408 156 € | 42 279 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 428 040 € | 62 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 464 400 € | 98 523 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 504 720 € | 138 843 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FRANCHEVILLE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FRANCHEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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379 000 € | 4 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCHEVILLE
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368 000 € | 4 718 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCHEVILLE
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399 000 € | 4 534 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCHEVILLE
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350 000 € | 3 763 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCHEVILLE
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329 000 € | 3 782 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 8 Imp Des Gdes Terres | 419 000 € | 82 m² | 5 110 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Mairie | 365 000 € | 84 m² | 4 345 € |
| 11/04/2025 | 34 Av Du Chater | 390 000 € | 62 m² | 6 290 € |
| 26/02/2025 | 8 Gr Grande Rue | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 19/02/2025 | 34 Av De La Table De Pierre | 240 400 € | 62 m² | 3 877 € |
| 12/02/2025 | 4 Che Des Hermieres | 212 250 € | 65 m² | 3 265 € |
| 31/01/2025 | 1a Pas Des Hermieres | 240 000 € | 64 m² | 3 750 € |
| 13/01/2025 | 3 Imp Des Gdes Terres | 184 928 € | 62 m² | 2 983 € |
| 26/12/2024 | 1 Che Du Torey | 269 000 € | 75 m² | 3 587 € |
| 23/12/2024 | 34 Av Du Chater | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 18/12/2024 | 9 Che Des Villas | 345 000 € | 71 m² | 4 859 € |
| 10/12/2024 | 8 Imp Des Gdes Terres | 312 000 € | 63 m² | 4 952 € |
| 29/11/2024 | 4 Che Des Hermieres | 276 350 € | 84 m² | 3 290 € |
| 28/11/2024 | 34 Av Du Chater | 337 999 € | 62 m² | 5 452 € |
| 25/11/2024 | 35 Gr Grande Rue | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |