Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Beau T3 rénové, traversant de 80 m², étage 4 avec asc. balcoNouvelle exclusivité Pietrapolis Chaponost Sud-Oues Lyonnais !! A Francheville le bas, au 29 avenue du Chater, en retrai...
12 Rue des Ecoles 69340 Francheville
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 29 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 564 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FRANCHEVILLE ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FRANCHEVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6zG1 Actuel
|
260 000 € | - |
|
#b8kp5
|
260 000 € | - |
|
#baqKm
|
249 000 € | -4,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 FRANCHEVILLE
|
260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 FRANCHEVILLE
|
258 000 € | 3 108 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCHEVILLE
|
258 000 € | 3 108 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 FRANCHEVILLE
|
265 000 € | 3 397 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 FRANCHEVILLE
|
265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 FRANCHEVILLE
|
265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 FRANCHEVILLE
|
255 000 € | 3 446 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 FRANCHEVILLE
|
265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 FRANCHEVILLE
|
255 000 € | 3 446 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCHEVILLE
|
255 000 € | 3 446 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCHEVILLE
|
255 000 € | 3 446 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T5 FRANCHEVILLE
|
269 000 € | 2 956 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 FRANCHEVILLE
|
270 000 € | 3 214 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 FRANCHEVILLE
|
270 000 € | 3 600 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 FRANCHEVILLE
|
270 000 € | 3 214 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 8 Imp Des Gdes Terres | 419 000 € | 82 m² | 5 110 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Mairie | 365 000 € | 84 m² | 4 345 € |
| 11/04/2025 | 34 Av Du Chater | 390 000 € | 62 m² | 6 290 € |
| 26/02/2025 | 8 Gr Grande Rue | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 19/02/2025 | 34 Av De La Table De Pierre | 240 400 € | 62 m² | 3 877 € |
| 12/02/2025 | 4 Che Des Hermieres | 212 250 € | 65 m² | 3 265 € |
| 31/01/2025 | 1a Pas Des Hermieres | 240 000 € | 64 m² | 3 750 € |
| 13/01/2025 | 3 Imp Des Gdes Terres | 184 928 € | 62 m² | 2 983 € |
| 26/12/2024 | 1 Che Du Torey | 269 000 € | 75 m² | 3 587 € |
| 23/12/2024 | 34 Av Du Chater | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 18/12/2024 | 9 Che Des Villas | 345 000 € | 71 m² | 4 859 € |
| 10/12/2024 | 8 Imp Des Gdes Terres | 312 000 € | 63 m² | 4 952 € |
| 29/11/2024 | 4 Che Des Hermieres | 276 350 € | 84 m² | 3 290 € |
| 28/11/2024 | 34 Av Du Chater | 337 999 € | 62 m² | 5 452 € |
| 25/11/2024 | 35 Gr Grande Rue | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |