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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Devenez propriétaire de votre maison neuve sur la commune de Franclins, dans un environnement calme, proche de toutes commodités. Exemple de projet : Maison de 73 m² habitables 3 c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 631 €/mois | 14 033 €/mois | 389 004 € | 40 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 408 000 € | 59 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 442 620 € | 93 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 481 200 € | 132 476 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 172 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRANCIN ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FRANCIN Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FRANCIN
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362 000 € | 4 959 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MARCHES
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365 000 € | 4 011 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MARCHES
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357 700 € | 4 019 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MYANS
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369 000 € | 4 193 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHIGNIN
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MARCHES
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349 000 € | 3 921 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ARBIN
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344 500 € | 4 006 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MARCHES
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343 000 € | 3 769 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MARCHES
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332 800 € | 3 739 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 FRANCIN
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325 000 € | 3 571 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 228 Ferme De Bellegarde | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 11/04/2025 | 55 Che Des Marais | 282 300 € | 77 m² | 3 666 € |
| 09/04/2025 | 68 Che Des Granges | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 04/04/2025 | 74 Rue C. Costa De Beauregard | 304 250 € | 83 m² | 3 666 € |
| 24/12/2024 | 750 Rte Du Canton | 360 900 € | 88 m² | 4 101 € |
| 05/08/2024 | 75 Rue De L Eglise Les Marches | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 21/06/2024 | 104 Rte De Chambery | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 28/03/2024 | 17 All De La Lentille | 401 050 € | 88 m² | 4 557 € |
| 21/03/2024 | 385 Rue Du Canton Francin | 454 000 € | 93 m² | 4 882 € |
| 24/11/2023 | 565 Rte De Myans | 304 000 € | 89 m² | 3 416 € |
| 29/09/2023 | 437 Che Des Lauriers | 311 900 € | 67 m² | 4 655 € |
| 22/09/2023 | 61 Rue De Glaisin | 395 000 € | 81 m² | 4 877 € |
| 13/09/2023 | 462 Che De Drouilly | 422 000 € | 85 m² | 4 965 € |
| 26/07/2023 | 156 Che De La Corne | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 11/07/2023 | 375 Che De Blardet | 422 000 € | 92 m² | 4 587 € |