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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Lot A2, T4 duplex de 89 m² avec jardin et garage – Porte-de-Savoie, proche du lac St André À Porte-de-Savoie, à quelques minutes du lac Saint-André, découvrez ce T4 avec terrasse e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 577 €/mois | 13 870 €/mois | 384 468 € | 39 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 403 080 € | 58 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 437 400 € | 92 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 475 440 € | 130 838 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 514 800 € | 170 198 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES MARCHES ↗ +0.8% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES MARCHES
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365 000 € | 4 011 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CHIGNIN
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MARCHES
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349 000 € | 3 921 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MYANS
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369 000 € | 4 193 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MARCHES
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370 000 € | 3 854 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MARCHES
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370 000 € | 3 854 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ARBIN
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344 500 € | 4 006 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MARCHES
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343 000 € | 3 769 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 STE HELENE DU LAC
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342 000 € | 3 320 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 STE HELENE DU LAC
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342 000 € | 3 320 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 STE HELENE DU LAC
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335 000 € | 3 018 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 LES MARCHES
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332 800 € | 3 739 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 LES MARCHES
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384 000 € | 3 840 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MARCHES
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384 000 € | 3 840 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CRUET
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385 000 € | 4 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 228 Ferme De Bellegarde | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 11/04/2025 | 55 Che Des Marais | 282 300 € | 77 m² | 3 666 € |
| 09/04/2025 | 68 Che Des Granges | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 04/04/2025 | 74 Rue C. Costa De Beauregard | 304 250 € | 83 m² | 3 666 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue Du Pont Du Bon De Loge | 305 000 € | 95 m² | 3 211 € |
| 26/03/2025 | 353 Rue Du General Decouz | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 24/12/2024 | 750 Rte Du Canton | 360 900 € | 88 m² | 4 101 € |
| 11/12/2024 | 606 Rte De Seloge | 518 920 € | 106 m² | 4 895 € |
| 29/08/2024 | 15 Che Du Lac Clair | 433 700 € | 101 m² | 4 294 € |
| 05/08/2024 | 75 Rue De L Eglise Les Marches | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 30/07/2024 | 162 Rte De Seloge | 410 000 € | 101 m² | 4 059 € |
| 29/05/2024 | 1 Che De Blanchard | 229 000 € | 95 m² | 2 411 € |
| 28/03/2024 | 17 All De La Lentille | 401 050 € | 88 m² | 4 557 € |
| 22/03/2024 | 36 Che De Blanchard | 731 650 € | 99 m² | 7 390 € |
| 22/03/2024 | 36 Che De Blanchard | 731 650 € | 108 m² | 6 775 € |