Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
iad France - Dylan Mendes vous propose: Appartement T2 récent de 38,75 m² situé à proximité de la Patte d’Oie d’Herblay. L’environnement est calme, tout en restant proche des commo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 199 584 € | 20 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 209 280 € | 30 363 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 67 803 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FRANCONVILLE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FRANCONVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, FRANCONVILLEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aFAGl Actuel
|
185 000 € | - |
|
#aEZVi
|
195 000 € | +5,4% |
|
#aI4s8
|
185 000 € | - |
|
#aFjy5
|
195 000 € | +5,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 FRANCONVILLE
|
184 500 € | 3 926 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 FRANCONVILLE
|
186 000 € | 4 537 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PLESSIS BOUCHARD
|
186 000 € | 4 043 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 FRANCONVILLE
|
184 000 € | 3 915 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 FRANCONVILLE
|
184 000 € | 3 915 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 FRANCONVILLE
|
183 000 € | 4 357 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 FRANCONVILLE
|
183 000 € | 4 357 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 FRANCONVILLE
|
183 000 € | 4 463 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PLESSIS BOUCHARD
|
188 000 € | 4 476 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PLESSIS BOUCHARD
|
188 000 € | 4 476 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PLESSIS BOUCHARD
|
188 000 € | 4 476 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PLESSIS BOUCHARD
|
188 000 € | 4 476 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 FRANCONVILLE
|
189 000 € | 4 846 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 FRANCONVILLE
|
189 000 € | 4 846 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 FRANCONVILLE
|
189 000 € | 4 846 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 8 Rue Albert Camus | 126 000 € | 27 m² | 4 667 € |
| 22/05/2025 | 47 Chs Jules Cesar | 134 000 € | 30 m² | 4 467 € |
| 05/05/2025 | 12 Rue De L Epine Guyon | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 30/04/2025 | 4 Sq De L'ermitage | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 30/04/2025 | 222 Rue Du Gal Leclerc | 159 900 € | 57 m² | 2 805 € |
| 29/04/2025 | 202 Rue Du Gal Leclerc | 149 000 € | 49 m² | 3 041 € |
| 28/04/2025 | 46 Rue De Paris | 106 000 € | 41 m² | 2 585 € |
| 25/04/2025 | 252 Rue Du Gal Leclerc | 177 900 € | 44 m² | 4 043 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue Croix St Benoit | 163 000 € | 57 m² | 2 860 € |
| 18/04/2025 | 33 Chs Jules Cesar | 136 000 € | 35 m² | 3 886 € |
| 17/04/2025 | 33 Chs Jules Cesar | 157 000 € | 46 m² | 3 413 € |
| 16/04/2025 | 2b Rue De Cernay | 234 000 € | 59 m² | 3 966 € |
| 11/04/2025 | 85 Rue De La Station | 184 000 € | 43 m² | 4 279 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Marius Dumont | 230 000 € | 56 m² | 4 107 € |
| 26/03/2025 | 248 Rue Du Gal Leclerc | 159 000 € | 36 m² | 4 417 € |