Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
iad France - Hassan Laabouss vous propose: Venez découvrir ce bel appartement de 4 pièces, 82m² dans une résidence prisée, verdoyante et sécurisée.Idéalement situé, vous trouverez ...
4 Rue de Boissy 95130 Franconville
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FRANCONVILLE ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FRANCONVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, FRANCONVILLEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aGDSZ Actuel
|
265 000 € | - |
|
#aGLQx
|
265 000 € | - |
|
#aR7uh
|
275 000 € | +3,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FRANCONVILLE
|
265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PLESSIS BOUCHARD
|
268 000 € | 3 309 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE PLESSIS BOUCHARD
|
269 000 € | 2 924 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PLESSIS BOUCHARD
|
269 000 € | 2 924 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 FRANCONVILLE
|
260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCONVILLE
|
260 000 € | 3 023 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCONVILLE
|
260 000 € | 3 023 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PLESSIS BOUCHARD
|
259 900 € | 3 249 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PLESSIS BOUCHARD
|
259 900 € | 3 249 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PLESSIS BOUCHARD
|
275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCONVILLE
|
249 900 € | 2 975 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCONVILLE
|
249 900 € | 2 940 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCONVILLE
|
249 900 € | 2 975 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCONVILLE
|
249 900 € | 2 940 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCONVILLE
|
249 900 € | 2 975 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 85 Rue De La Station | 301 140 € | 74 m² | 4 069 € |
| 30/04/2025 | 46 Rue De Paris | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 29/04/2025 | 8 Pl De La Gare | 242 000 € | 72 m² | 3 361 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue De La Justice | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 24/04/2025 | 127 Rue Du Plessis Bouchard | 245 000 € | 63 m² | 3 889 € |
| 11/04/2025 | 7 Chs Jules Cesar | 257 000 € | 69 m² | 3 725 € |
| 08/04/2025 | 11 Rue Des Hayettes | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 03/04/2025 | 4 Pl De La Gare | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 31/03/2025 | 41 Rue De Paris | 182 000 € | 64 m² | 2 844 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Du Chemin Neuf | 288 000 € | 80 m² | 3 600 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Pierre Et Marie Curie | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 22/03/2025 | 61 Rue De Paris | 143 000 € | 62 m² | 2 306 € |
| 18/03/2025 | 12 Res Cadet De Vaux | 266 000 € | 83 m² | 3 205 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue Albert Camus | 147 300 € | 89 m² | 1 655 € |
| 11/03/2025 | 1 Sq Du Chateau | 144 000 € | 70 m² | 2 057 € |