Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
4 piècesISOLATION EXTERIEUR VOTEE ET PAYEE En plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des écoles et à seulement quinze minutes à pied de la gare de Fran...
1 Boulevard Maurice Berteaux 95130 Franconville
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 195 384 € | 20 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 204 840 € | 29 707 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 167 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 547 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 86 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FRANCONVILLE ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FRANCONVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, FRANCONVILLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aRMkG Actuel
|
181 000 € | - |
|
#aRBvB
|
181 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FRANCONVILLE
|
181 000 € | 2 105 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCONVILLE
|
181 000 € | 2 586 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCONVILLE
|
179 000 € | 2 521 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCONVILLE
|
179 000 € | 2 521 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCONVILLE
|
185 000 € | 2 569 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCONVILLE
|
185 000 € | 2 500 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCONVILLE
|
187 000 € | 2 174 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 FRANCONVILLE
|
189 000 € | 2 662 € | 71 m² | 5 | Voir |
|
T4 FRANCONVILLE
|
189 000 € | 2 662 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCONVILLE
|
189 500 € | 2 669 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCONVILLE
|
189 900 € | 2 374 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCONVILLE
|
190 000 € | 2 639 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCONVILLE
|
190 000 € | 2 639 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCONVILLE
|
190 000 € | 2 639 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCONVILLE
|
171 600 € | 2 145 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 85 Rue De La Station | 301 140 € | 74 m² | 4 069 € |
| 05/05/2025 | 12 Rue De L Epine Guyon | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 30/04/2025 | 46 Rue De Paris | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 30/04/2025 | 222 Rue Du Gal Leclerc | 159 900 € | 57 m² | 2 805 € |
| 29/04/2025 | 8 Pl De La Gare | 242 000 € | 72 m² | 3 361 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue De La Justice | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue Croix St Benoit | 163 000 € | 57 m² | 2 860 € |
| 24/04/2025 | 127 Rue Du Plessis Bouchard | 245 000 € | 63 m² | 3 889 € |
| 16/04/2025 | 2b Rue De Cernay | 234 000 € | 59 m² | 3 966 € |
| 11/04/2025 | 7 Chs Jules Cesar | 257 000 € | 69 m² | 3 725 € |
| 08/04/2025 | 11 Rue Des Hayettes | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 03/04/2025 | 4 Pl De La Gare | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 31/03/2025 | 41 Rue De Paris | 182 000 € | 64 m² | 2 844 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Du Chemin Neuf | 288 000 € | 80 m² | 3 600 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Marius Dumont | 230 000 € | 56 m² | 4 107 € |