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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
À vendre : Appartement 4 pièces à FranconvilleSitué dans une résidence sécurisée, au coeur d'un quartier recherché de Franconville, cet appartement 4 pièces d'environ 80 m², situé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 204 876 € | 21 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 214 800 € | 31 136 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 776 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FRANCONVILLE ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FRANCONVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, FRANCONVILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FRANCONVILLE
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188 400 € | 2 117 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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187 000 € | 2 174 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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193 000 € | 2 169 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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185 000 € | 2 500 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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181 000 € | 2 105 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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199 000 € | 2 236 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PLESSIS BOUCHARD
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199 500 € | 2 558 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS BOUCHARD
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199 500 € | 2 558 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS BOUCHARD
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199 500 € | 2 558 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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200 000 € | 2 247 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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200 000 € | 2 247 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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171 600 € | 2 145 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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169 000 € | 1 988 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 85 Rue De La Station | 301 140 € | 74 m² | 4 069 € |
| 30/04/2025 | 46 Rue De Paris | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 29/04/2025 | 8 Pl De La Gare | 242 000 € | 72 m² | 3 361 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue De La Justice | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 24/04/2025 | 127 Rue Du Plessis Bouchard | 245 000 € | 63 m² | 3 889 € |
| 11/04/2025 | 7 Chs Jules Cesar | 257 000 € | 69 m² | 3 725 € |
| 08/04/2025 | 11 Rue Des Hayettes | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 03/04/2025 | 4 Pl De La Gare | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 31/03/2025 | 41 Rue De Paris | 182 000 € | 64 m² | 2 844 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Du Chemin Neuf | 288 000 € | 80 m² | 3 600 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Pierre Et Marie Curie | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 22/03/2025 | 61 Rue De Paris | 143 000 € | 62 m² | 2 306 € |
| 18/03/2025 | 12 Res Cadet De Vaux | 266 000 € | 83 m² | 3 205 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue Albert Camus | 147 300 € | 89 m² | 1 655 € |
| 11/03/2025 | 1 Sq Du Chateau | 144 000 € | 70 m² | 2 057 € |