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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
Appartement - 4 pièces - Franconville - 76m²PARiSii IMMOBILIER est ravi de vous présenter Ce bel appartement de type 4 pièces, d'une superficie d'environ 76,68m² au 5ème étages sur...
41 Rue de Paris 95130 Franconville
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 257 376 € | 26 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 134 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FRANCONVILLE ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FRANCONVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, FRANCONVILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FRANCONVILLE
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239 000 € | 3 145 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS BOUCHARD
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T4 LE PLESSIS BOUCHARD
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T4 FRANCONVILLE
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS BOUCHARD
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231 000 € | 2 686 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS BOUCHARD
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS BOUCHARD
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229 000 € | 2 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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T4 FRANCONVILLE
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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249 000 € | 3 458 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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229 000 € | 3 013 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 85 Rue De La Station | 301 140 € | 74 m² | 4 069 € |
| 30/04/2025 | 46 Rue De Paris | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 30/04/2025 | 222 Rue Du Gal Leclerc | 159 900 € | 57 m² | 2 805 € |
| 29/04/2025 | 8 Pl De La Gare | 242 000 € | 72 m² | 3 361 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue De La Justice | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue Croix St Benoit | 163 000 € | 57 m² | 2 860 € |
| 24/04/2025 | 127 Rue Du Plessis Bouchard | 245 000 € | 63 m² | 3 889 € |
| 16/04/2025 | 2b Rue De Cernay | 234 000 € | 59 m² | 3 966 € |
| 11/04/2025 | 7 Chs Jules Cesar | 257 000 € | 69 m² | 3 725 € |
| 08/04/2025 | 11 Rue Des Hayettes | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 03/04/2025 | 4 Pl De La Gare | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 31/03/2025 | 41 Rue De Paris | 182 000 € | 64 m² | 2 844 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Du Chemin Neuf | 288 000 € | 80 m² | 3 600 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Marius Dumont | 230 000 € | 56 m² | 4 107 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Pierre Et Marie Curie | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |