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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
« Optimhome » vous propose à 10 minutes à pieds de la gare RER C et Ligne H (Le Plessis-Bouchard, Franconville) à deux pas des écoles et du parc Yves Carric, dans la résidence conv...
Allée de Guyenne 95130 Le Plessis-Bouchard
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE PLESSIS BOUCHARD ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE PLESSIS BOUCHARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE PLESSIS BOUCHARD
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS BOUCHARD
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T4 LE PLESSIS BOUCHARD
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225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS BOUCHARD
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239 000 € | 2 747 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS BOUCHARD
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239 000 € | 2 747 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS BOUCHARD
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239 000 € | 2 779 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS BOUCHARD
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214 000 € | 2 488 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS BOUCHARD
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214 000 € | 2 488 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS BOUCHARD
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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212 000 € | 2 617 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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200 000 € | 2 247 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 22 Bd De Boissy | 211 500 € | 68 m² | 3 110 € |
| 25/04/2025 | 9001 Res Des Hauts St Nicolas | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 11/04/2025 | 9001 Res Des Hauts St Nicolas | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 25/03/2025 | 9001 Res Des Hauts St Nicolas | 195 120 € | 66 m² | 2 956 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue Charles De Gaulle | 161 000 € | 67 m² | 2 403 € |
| 27/12/2024 | 53 Rue Albert Alline | 238 000 € | 74 m² | 3 216 € |
| 18/12/2024 | 17a Rue Andre Alexopoulos | 360 017 € | 86 m² | 4 186 € |
| 17/10/2024 | 12 Rue Charles De Gaulle | 225 000 € | 78 m² | 2 885 € |
| 27/08/2024 | 19 Rue Pasteur | 201 000 € | 70 m² | 2 871 € |
| 21/08/2024 | 12 Rue Charles De Gaulle | 249 000 € | 92 m² | 2 707 € |
| 20/08/2024 | 9001 Res Des Hauts St Nicolas | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 08/08/2024 | 9001 All De Bearn | 224 000 € | 86 m² | 2 605 € |
| 17/07/2024 | 9001 All De Bearn | 207 050 € | 86 m² | 2 408 € |
| 05/07/2024 | 19 Rue Pasteur | 205 000 € | 69 m² | 2 971 € |
| 23/05/2024 | 9001 All De Franche Comte | 225 920 € | 76 m² | 2 973 € |