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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
FRANCUEIL, Maison d'habitation - Pavillon sur un joli parc de 3776m² clos, comprenant une entrée, séjour avec cheminée/insert, cuisine aménagée avec porte-fenêtre permettant de pro...
29 Rue Saint Vincent 37150 Francueil
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 760 €/mois | 14 424 €/mois | 399 840 € | 41 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 419 280 € | 60 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 527 €/mois | 7 658 €/mois | 454 860 € | 96 444 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 494 400 € | 135 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 535 500 € | 177 084 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRANCUEIL ↗ +15.1% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRANCUEIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9jk9c Actuel
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372 000 € | - |
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#ahSLe
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374 000 € | +0,5% |
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#ahSLg
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369 220 € | -0,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LUZILLE
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T7 CIVRAY DE TOURAINE
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6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 21 Rue Du Chateau D Eau | 245 000 € | 152 m² | 1 612 € |
| 19/10/2024 | 5b Rue Du Puits | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 09/08/2024 | 1 Rue Des Vignes | 340 000 € | 180 m² | 1 889 € |
| 12/07/2024 | 11b Rue Jean Moulin | 237 290 € | 120 m² | 1 977 € |
| 28/03/2024 | 11 Rue Leopold Deschamps | 112 350 € | 125 m² | 899 € |
| 14/04/2023 | 4 Rue Du Huit Mai 1945 | 313 500 € | 135 m² | 2 322 € |