Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
FRANCUEIL, Pavillon de plain pied - Pavillon de plain pied, proche des commodités (environ 500m de la supérette, boulangerie, coiffeuse et école) comprenant un séjour avec poêle à ...
26 Rue d'Amboise 37150 Francueil
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 129 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, FRANCUEIL ↘ -16% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FRANCUEIL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BLERE
|
209 892 € | 2 529 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 BLERE
|
205 166 € | 2 810 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CROIX EN TOURAINE
|
203 728 € | 2 369 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLERE
|
214 500 € | 2 681 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLERE
|
214 500 € | 2 681 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIERRE
|
215 490 € | 2 535 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIERRE
|
200 198 € | 2 634 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLERE
|
200 000 € | 2 439 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLERE
|
199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLERE
|
199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CROIX EN TOURAINE
|
221 000 € | 3 157 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIERRE
|
221 157 € | 2 835 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIERRE
|
194 500 € | 2 431 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 FRANCUEIL
|
192 000 € | 2 630 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRANCUEIL
|
192 000 € | 2 630 € | 73 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 18 Rue Du Moulin Neuf | 117 298 € | 79 m² | 1 485 € |
| 06/02/2025 | 4 Rue Des Epinettes | 171 000 € | 80 m² | 2 138 € |
| 03/01/2025 | 5493 Le Carroi | 80 674 € | 73 m² | 1 105 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue D Amboise | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 19/10/2024 | 5 Rue Du Puits | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 17/09/2024 | 5493 Le Carroi | 178 720 € | 73 m² | 2 448 € |
| 26/07/2024 | 31b Rue De L Europe | 158 600 € | 81 m² | 1 958 € |
| 12/07/2024 | 2 Rue Du Chateau D Eau | 442 640 € | 68 m² | 6 509 € |
| 23/01/2024 | 4 Rue Des Epinettes | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |
| 30/10/2023 | 7 Rue Du Val Fleuri | 198 700 € | 93 m² | 2 137 € |
| 05/09/2023 | 18 Rue Du Moulin Neuf | 104 000 € | 79 m² | 1 316 € |
| 23/06/2023 | 11 Rue Rabelais | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |