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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
Pavillon récent de plain pieds sur la commune de Francueil , composé de quatres chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau,salle de bain, cuisine ouv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 385 980 € | 39 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 404 760 € | 58 773 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 439 200 € | 93 213 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 FRANCUEIL
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359 040 € | 2 762 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 FRANCUEIL
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359 040 € | 2 762 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T8 LA CROIX EN TOURAINE
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365 000 € | 2 281 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 LA CROIX EN TOURAINE
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365 000 € | 2 281 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 FRANCUEIL
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352 000 € | 2 708 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 FRANCUEIL
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352 000 € | 2 708 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 FRANCUEIL
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352 000 € | 2 708 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 CIVRAY DE TOURAINE
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367 000 € | 2 414 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 CIVRAY DE TOURAINE
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367 000 € | 2 414 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 DIERRE
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344 500 € | 2 297 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 FRANCUEIL
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339 900 € | 2 328 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T8 BLERE
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339 000 € | 2 421 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 BLERE
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334 000 € | 2 062 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 BLERE
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334 000 € | 2 062 € | 162 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 21 Rue Du Chateau D Eau | 245 000 € | 152 m² | 1 612 € |
| 09/01/2025 | 20b Rue D Amboise | 250 540 € | 105 m² | 2 386 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue De La Brevendiere | 120 930 € | 110 m² | 1 099 € |
| 19/10/2024 | 5b Rue Du Puits | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 09/08/2024 | 5 Rue Du Vignoble Du Bas Coulomm | 231 000 € | 114 m² | 2 026 € |
| 12/07/2024 | 11b Rue Jean Moulin | 237 290 € | 120 m² | 1 977 € |
| 28/03/2024 | 11 Rue Leopold Deschamps | 112 350 € | 125 m² | 899 € |
| 14/03/2024 | 5427 Rue Des Ouldes | 225 000 € | 105 m² | 2 143 € |
| 14/06/2023 | 343 Le Defaix | 295 000 € | 112 m² | 2 634 € |
| 16/05/2023 | 7 Rue Richard Wagner | 360 000 € | 104 m² | 3 462 € |
| 14/04/2023 | 4 Rue Du Huit Mai 1945 | 313 500 € | 135 m² | 2 322 € |
| 31/03/2023 | 21 Rue De La Plante Verdier | 267 000 € | 111 m² | 2 405 € |