356 000 €
T6
142 m²
FRANQUEVILLE ST PIERRE
76520
-12%
vs marché
2 507
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit356 000 €
Maison • 6 pièces • 142 m²
FRANQUEVILLE ST PIERRE (76520)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
356 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 330 €
Prix net vendeur
340 670 €
Frais de notaire
+25 192 €
Émoluments
3 743 €
Droits & taxes
20 099 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
381 192 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
381 192 €
Capital à emprunter
381 192 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 556 €/mois | 13 806 €/mois | 382 704 € | 39 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 401 280 € | 58 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 435 420 € | 92 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 473 280 € | 130 208 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 512 400 € | 169 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,27%
18 744 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-1 159 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FRANQUEVILLE ST PIERRE ↗ +2.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 698 Sen Des Forrieres | 489 000 € | 154 m² | 3 175 € |
| 11/06/2025 | 384 Rue Pasteur | 240 650 € | 119 m² | 2 022 € |
| 11/06/2025 | 197 Av Guillaume Le Conquerant | 354 800 € | 117 m² | 3 032 € |
| 27/05/2025 | 253 Rue Abbe Greverend | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 05/05/2025 | 3 Rue Du General De Gaulle | 217 000 € | 125 m² | 1 736 € |
| 03/03/2025 | 7 All Du Sorbier | 336 500 € | 155 m² | 2 171 € |
| 26/02/2025 | 2631 Rte De Paris | 213 000 € | 130 m² | 1 638 € |
| 20/02/2025 | 712 Rue De La Republique | 363 000 € | 130 m² | 2 792 € |
| 30/01/2025 | 17 Sq Du Haut Bosc | 344 000 € | 125 m² | 2 752 € |
| 16/12/2024 | 1376 Rte De Paris | 965 300 € | 118 m² | 8 181 € |
| 05/12/2024 | 1376 Rte De Paris | 1 666 809 € | 118 m² | 14 126 € |
| 29/11/2024 | 373 Av Guillaume Le Conquerant | 382 200 € | 122 m² | 3 133 € |
| 28/11/2024 | 310 Rue Gustave Flaubert | 360 000 € | 127 m² | 2 835 € |
| 14/10/2024 | 245 Rue Des Canadiens | 262 600 € | 130 m² | 2 020 € |
| 13/09/2024 | 12 All Du Sorbier | 340 000 € | 143 m² | 2 378 € |