320 000 €
T5
125 m²
FRANQUEVILLE ST PIERRE
76520
-9%
vs marché
2 560
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
FRANQUEVILLE ST PIERRE (76520)
Terrain
1 100 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 780 €
Prix net vendeur
306 220 €
Frais de notaire
+22 828 €
Émoluments
3 412 €
Droits & taxes
18 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 828 €
Capital à emprunter
342 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,16%
16 500 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-1 064 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRANQUEVILLE ST PIERRE ↘ -12.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FRANQUEVILLE ST PIERRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, FRANQUEVILLE ST PIERRE
2 500-2 650€
76j
2 749-2 899€
79j
2 857-3 007€
44j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST AUBIN CELLOVILLE
|
320 000 € | 2 560 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST AUBIN CELLOVILLE
|
320 000 € | 2 560 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST AUBIN CELLOVILLE
|
320 000 € | 2 560 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST AUBIN CELLOVILLE
|
320 000 € | 2 560 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T5 FRANQUEVILLE ST PIERRE
|
320 000 € | 2 560 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T7 FRANQUEVILLE ST PIERRE
|
317 000 € | 2 314 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 FRANQUEVILLE ST PIERRE
|
317 000 € | 2 314 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T6 FRANQUEVILLE ST PIERRE
|
328 000 € | 2 733 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRANQUEVILLE ST PIERRE
|
328 000 € | 2 733 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 FRANQUEVILLE ST PIERRE
|
328 000 € | 2 733 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRANQUEVILLE ST PIERRE
|
328 000 € | 2 733 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTMAIN
|
329 000 € | 2 611 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTMAIN
|
329 000 € | 2 697 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTMAIN
|
329 000 € | 2 611 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTMAIN
|
329 000 € | 2 697 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 384 Rue Pasteur | 240 650 € | 119 m² | 2 022 € |
| 11/06/2025 | 197 Av Guillaume Le Conquerant | 354 800 € | 117 m² | 3 032 € |
| 06/06/2025 | 382 Rue Charles Peguy | 263 000 € | 106 m² | 2 481 € |
| 27/05/2025 | 253 Rue Abbe Greverend | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 05/05/2025 | 3 Rue Du General De Gaulle | 217 000 € | 125 m² | 1 736 € |
| 29/04/2025 | 45 Rue Claudie Haignere | 247 500 € | 110 m² | 2 250 € |
| 10/03/2025 | 153 Rue Abbe Greverend | 570 200 € | 107 m² | 5 329 € |
| 26/02/2025 | 2631 Rte De Paris | 213 000 € | 130 m² | 1 638 € |
| 20/02/2025 | 712 Rue De La Republique | 363 000 € | 130 m² | 2 792 € |
| 18/02/2025 | 1398 Rte De Paris | 6 270 000 € | 112 m² | 55 982 € |
| 30/01/2025 | 17 Sq Du Haut Bosc | 344 000 € | 125 m² | 2 752 € |
| 16/12/2024 | 1376 Rte De Paris | 965 300 € | 118 m² | 8 181 € |
| 13/12/2024 | 117 Rue Raoul Du Faux | 302 000 € | 110 m² | 2 745 € |
| 05/12/2024 | 1376 Rte De Paris | 1 666 809 € | 118 m² | 14 126 € |
| 02/12/2024 | 214 Rue Raoul Du Faux | 264 000 € | 100 m² | 2 640 € |