265 500 €
T5
102 m²
FRENOUVILLE
14630
+1%
vs marché
2 603
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 500 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
FRENOUVILLE (14630)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 433 €
Prix net vendeur
254 067 €
Frais de notaire
+19 251 €
Émoluments
2 912 €
Droits & taxes
14 989 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 751 €
Capital à emprunter
284 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 404 €/mois | 10 315 €/mois | 285 936 € | 29 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 299 760 € | 43 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 325 260 € | 68 985 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 353 520 € | 97 245 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 382 800 € | 126 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
13 464 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-898 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRENOUVILLE ↘ -2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FRENOUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 4 Rue Du Six Juin 1944 | 226 000 € | 110 m² | 2 055 € |
| 15/04/2025 | 24 Rue Desire Duclos | 255 000 € | 109 m² | 2 339 € |
| 24/03/2025 | 12 Rue Du General Leclerc | 251 250 € | 121 m² | 2 076 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Les Vallieres | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 18/02/2025 | 27 Rue Des Sept Ormes | 253 000 € | 82 m² | 3 085 € |
| 18/11/2024 | 5 Imp Du Grand Pre | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 30/10/2024 | 13 Rue Edmond Raphael | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 04/10/2024 | 9 Rue Des Ducs De Normandie | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 25/09/2024 | 11 Rue De La Resistance | 212 500 € | 108 m² | 1 968 € |
| 24/09/2024 | 29 Rue De L Ormelet | 187 500 € | 88 m² | 2 131 € |
| 14/08/2024 | 2ter Rue Fred Scamaroni | 252 500 € | 95 m² | 2 658 € |
| 28/06/2024 | 2 Rue Des Acacias | 321 480 € | 118 m² | 2 724 € |
| 25/06/2024 | 7 Rue Du Grand Val | 251 840 € | 100 m² | 2 518 € |
| 31/05/2024 | 28 Rue Des Sept Ormes | 305 000 € | 99 m² | 3 081 € |
| 21/05/2024 | 10 Rue De La Prairie | 305 000 € | 117 m² | 2 607 € |