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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 179 m²
Découvrez en exclusivité cette maison individuelle entièrement excavée sur plus de 700 m2. Elle comprend un hall d'entrée, séjour CFDBI, cuisine équipée séparée, véranda chauffee, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 201 €/mois | 18 791 €/mois | 520 884 € | 53 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 552 €/mois | 13 794 €/mois | 546 240 € | 79 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 592 560 € | 125 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 644 160 € | 177 230 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 697 500 € | 230 570 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FRETIN ↗ +4.9% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#adQpY Actuel
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485 000 € | - |
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#ahcoE
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485 000 € | - |
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#aEwEV
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485 000 € | - |
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#aVDWj
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499 000 € | +2,9% |
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#aXJID
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499 000 € | +2,9% |
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#baH04
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499 000 € | +2,9% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 FRETIN
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498 500 € | 2 493 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 FRETIN
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498 500 € | 2 493 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T6 FRETIN
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499 000 € | 2 788 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 FRETIN
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499 000 € | 2 788 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 FRETIN
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499 000 € | 2 788 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 FRETIN
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499 000 € | 2 788 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 FRETIN
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499 000 € | 2 788 € | 179 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 24 Rue Pierre Francois Delecluse | 412 000 € | 151 m² | 2 728 € |
| 29/04/2025 | 3d Rue Louis Chuffart | 416 000 € | 147 m² | 2 830 € |
| 08/01/2025 | 43ter Rue Pasteur | 291 000 € | 152 m² | 1 914 € |
| 30/07/2024 | 19 Marais Du Leu | 339 800 € | 156 m² | 2 178 € |
| 01/03/2024 | 67 Rue Calmette Guerin | 575 000 € | 181 m² | 3 177 € |
| 23/01/2024 | 28 Rue Du Mal Foch | 310 000 € | 169 m² | 1 834 € |
| 15/11/2023 | 18a Rue Du Marais Du Leu | 794 100 € | 212 m² | 3 746 € |