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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 179 m²
Maison de famille et ses dépendances.Nichée au coeur d'un environnement verdoyant à Fretin, cette maison familiale et indépendante de 179 m² se déploie sur une parcelle généreuse d...
33 Rue du Maréchal Joffre 59273 Fretin
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FRETIN ↗ +4.9% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVDWj Actuel
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499 000 € | - |
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#adQpY
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485 000 € | -2,8% |
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#ahcoE
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485 000 € | -2,8% |
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#aEwEV
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485 000 € | -2,8% |
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#aXJID
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499 000 € | - |
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#baH04
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499 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FRETIN
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T8 FRETIN
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498 500 € | 2 493 € | 200 m² | 8 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 24 Rue Pierre Francois Delecluse | 412 000 € | 151 m² | 2 728 € |
| 29/04/2025 | 3d Rue Louis Chuffart | 416 000 € | 147 m² | 2 830 € |
| 08/01/2025 | 43ter Rue Pasteur | 291 000 € | 152 m² | 1 914 € |
| 30/07/2024 | 19 Marais Du Leu | 339 800 € | 156 m² | 2 178 € |
| 01/03/2024 | 67 Rue Calmette Guerin | 575 000 € | 181 m² | 3 177 € |
| 23/01/2024 | 28 Rue Du Mal Foch | 310 000 € | 169 m² | 1 834 € |
| 15/11/2023 | 18a Rue Du Marais Du Leu | 794 100 € | 212 m² | 3 746 € |