110 000 €
T3
69 m²
FREYCHENET
09300
+39%
vs marché
1 594
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Maison • 3 pièces • 69 m²
FREYCHENET (09300) • Freychenet
Terrain
69 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 238 €
Prix net vendeur
104 762 €
Frais de notaire
+9 011 €
Émoluments
1 481 €
Droits & taxes
6 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 011 €
Capital à emprunter
119 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,28%
9 108 €/an
Rendement net
5,19%
après charges
Cashflow
-175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 FREYCHENET
|
110 000 € | 1 594 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVELANET
|
110 000 € | 1 594 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREYCHENET
|
110 000 € | 1 594 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 LAVELANET
|
115 000 € | 1 643 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVELANET
|
115 000 € | 1 643 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T5 LAVELANET
|
104 000 € | 1 268 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVELANET
|
104 000 € | 1 268 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVELANET
|
104 000 € | 1 268 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVELANET
|
104 000 € | 1 268 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVELANET
|
99 000 € | 1 500 € | 66 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2024 | 102 Rasclat | 47 000 € | 80 m² | 588 € |