213 000 €
T5
92 m²
FRICHEMESNIL
76690
-2%
vs marché
2 315
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 000 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
FRICHEMESNIL (76690)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 143 €
Prix net vendeur
202 857 €
Frais de notaire
+15 739 €
Émoluments
2 421 €
Droits & taxes
11 968 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 739 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 739 €
Capital à emprunter
228 739 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 229 656 € | 23 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 975 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,70%
12 144 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-645 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRICHEMESNIL ↗ +1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FRICHEMESNIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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213 000 € | 2 029 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 GRUGNY
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213 000 € | 1 936 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 SIERVILLE
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213 650 € | 2 297 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOCASSE
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210 000 € | 2 283 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SIERVILLE
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218 000 € | 2 076 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOCASSE
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219 000 € | 2 380 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GERMAIN SOUS CAILLY
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219 000 € | 1 938 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN SOUS CAILLY
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219 000 € | 1 938 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 FRICHEMESNIL
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220 000 € | 2 391 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CAILLY
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220 000 € | 1 947 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CAILLY
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220 000 € | 1 947 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 CAILLY
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220 000 € | 2 018 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 CAILLY
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220 000 € | 2 018 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 CAILLY
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220 000 € | 1 947 € | 113 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 615 Rte D'ormesnil | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 19/04/2024 | 315 Imp De L'ancien Presbytere | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 27/07/2023 | 114 Imp De L'eglise | 189 000 € | 85 m² | 2 224 € |