235 000 €
T4
142 m²
FRONTENAUD
71580
+8%
vs marché
1 655
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 4 pièces • 142 m²
FRONTENAUD (71580)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 120 €
Prix net vendeur
224 880 €
Frais de notaire
+17 249 €
Émoluments
2 632 €
Droits & taxes
13 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 249 €
Capital à emprunter
252 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,98%
18 744 €/an
Rendement net
5,06%
après charges
Cashflow
-402 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
85% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRONTENAUD ↗ +30.9% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FRONTENAUD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FRONTENAUD
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235 000 € | 1 655 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T5 SAGY
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234 000 € | 1 708 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 SAGY
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234 000 € | 1 708 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 SAGY
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234 000 € | 1 708 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 SAGY
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239 000 € | 1 374 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 SAGY
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239 000 € | 1 374 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 SAGY
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239 000 € | 1 390 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 SAGY
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239 000 € | 1 390 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 SAGY
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239 000 € | 1 390 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T5 SAVIGNY EN REVERMONT
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229 000 € | 1 355 € | 169 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST MARTIN DU MONT
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227 000 € | 1 576 € | 144 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARTIN DU MONT
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227 000 € | 1 576 € | 144 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 915 Rte De La Graviere | 147 000 € | 142 m² | 1 035 € |
| 08/11/2024 | 55 Rte De Bione | 130 841 € | 158 m² | 828 € |
| 24/05/2024 | 260 Rte Du Mollard | 63 000 € | 117 m² | 538 € |
| 19/01/2024 | 110 Mte Du Venay | 579 800 € | 113 m² | 5 131 € |
| 01/12/2023 | 205 Che De Charnequin | 239 000 € | 147 m² | 1 626 € |
| 17/10/2023 | 460 Rte De Rerafay | 182 000 € | 137 m² | 1 328 € |
| 16/06/2023 | 965 Rte De Rerafay | 75 000 € | 122 m² | 615 € |