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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Maison de ville de 5 pièces principalesA Gabian, situé à une quizaine de minutes de Pezenas, venez découvrir cette charmante maison avec jardin et garage. Le bien offre 100 m² habi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GABIAN ↗ +32.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GABIAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 8 Rue De La Source | 219 650 € | 85 m² | 2 584 € |
| 03/02/2025 | 3 Imp Des Remparts | 55 000 € | 102 m² | 539 € |
| 10/12/2024 | 5 Rue Neuve | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 27/09/2024 | 26 Rue Du Theron | 111 500 € | 123 m² | 907 € |
| 06/08/2024 | 7 Pl De L'airette | 193 050 € | 122 m² | 1 582 € |
| 05/07/2024 | Camp Roussel | 15 000 € | 93 m² | 161 € |
| 24/06/2024 | 1 Lot Barre | 297 350 € | 93 m² | 3 197 € |
| 05/03/2024 | 3 Che Des Mazes | 331 570 € | 124 m² | 2 674 € |
| 19/01/2024 | 12 Rue De L'eveche | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 18/01/2024 | 11 Rue Flacquerie | 101 130 € | 90 m² | 1 124 € |
| 08/09/2023 | 7 Rue De L'eveche | 117 000 € | 85 m² | 1 376 € |
| 22/08/2023 | 5264 Rue Des Rosiers | 108 850 € | 96 m² | 1 134 € |
| 17/08/2023 | 2 Rue Du Porche | 125 363 € | 105 m² | 1 194 € |
| 07/07/2023 | 1 Che Des Mazes | 250 250 € | 90 m² | 2 781 € |
| 07/06/2023 | 25 Rue Du Theron | 117 000 € | 111 m² | 1 054 € |