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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Une belle rénovation pour l'economie d'énergie... L'agence CAZIN IMMOBILIER vous propose d'acquérir cette jolie maison de pays, construite en pierres, briques et colombages et couv...
1 Chemin de Bisseuille 61230 Résenlieu
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 232 344 € | 24 082 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 264 240 € | 55 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 287 280 € | 79 018 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 311 100 € | 102 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GACE ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GACE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GACE
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215 500 € | 2 199 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 GACE
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215 500 € | 2 199 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 GACE
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212 000 € | 1 945 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 GACE
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212 000 € | 1 945 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 GACE
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212 000 € | 1 945 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 GACE
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211 500 € | 2 180 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 GACE
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211 500 € | 2 180 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 ORGERES
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222 600 € | 2 271 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGERES
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222 600 € | 2 271 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGERES
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222 600 € | 2 271 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 GACE
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222 600 € | 2 024 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GACE
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222 600 € | 2 024 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 GACE
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205 000 € | 1 916 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 GACE
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205 000 € | 1 916 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T7 GACE
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199 000 € | 1 716 € | 116 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 8 Rue Des Anciens Fosses | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 28/02/2025 | 5000 Cour Laine | 158 000 € | 113 m² | 1 398 € |
| 12/09/2024 | 7 Rue De Manet | 75 000 € | 107 m² | 701 € |
| 16/08/2024 | 2 Rue Alexander Fleming | 122 000 € | 82 m² | 1 488 € |
| 26/07/2024 | 43 Rue Pierre Et Marie Curie | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 05/07/2024 | 18 Rue Lemercier | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 04/07/2024 | 9180 Rue De Rouen | 174 000 € | 100 m² | 1 740 € |
| 02/07/2024 | 11 Rue De L Eglise | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 07/06/2024 | 23 Rue Du General Leclerc | 77 000 € | 94 m² | 819 € |
| 16/05/2024 | 538 Rte De La Fangeaie | 184 000 € | 90 m² | 2 044 € |
| 23/04/2024 | 10 Rue Louis Pasteur | 133 000 € | 78 m² | 1 705 € |
| 01/02/2024 | 435 Rte De La Fangeaie | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 28/12/2023 | 13 Rue De L Eglise | 93 000 € | 92 m² | 1 011 € |
| 27/12/2023 | 40 Rte D Alencon | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 19/12/2023 | 36 Rue De La Touques | 127 000 € | 89 m² | 1 427 € |