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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
Maison de style périgourdinMaison de style périgourdin, de 1984, située à proximité immédiate de Bergerac. Elle se compose d'une entrée desservant un vaste salon cathédrale d'envir...
324 Route Jules Verne 24240 Gageac-et-Rouillac
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 292 824 € | 30 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 307 080 € | 44 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 333 180 € | 70 670 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 99 650 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 129 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GAGEAC ET ROUILLAC
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T9 MESCOULES
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266 000 € | 1 663 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T6 RIBAGNAC
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283 000 € | 2 177 € | 130 m² | 6 | Voir |
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3 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/09/2024 | 770 Rte Emile Zola | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 24/08/2023 | 724 Rte Jean Mermoz | 600 000 € | 163 m² | 3 681 € |
| 07/06/2023 | 138 Rte Jean De La Fontaine | 283 000 € | 117 m² | 2 419 € |