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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Exclusivité secteur Sud Ardèche Nord Gard, Maison de hameau avec terrasse et jardin.Entre Les Vans et Gagnières, maison ancienne en pierres, située dans un charmant hameau surplomb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, GAGNIERES ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GAGNIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GAGNIERES
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155 000 € | 2 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GAGNIERES
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155 000 € | 2 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GAGNIERES
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155 000 € | 2 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GAGNIERES
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155 000 € | 2 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GAGNIERES
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155 000 € | 2 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 BESSEGES
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159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSEGES
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159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSEGES
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159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYREMALE
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163 000 € | 2 063 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 PEYREMALE
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163 000 € | 2 173 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 ROBIAC ROCHESSADOULE
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139 000 € | 1 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ROBIAC ROCHESSADOULE
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139 000 € | 1 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ROBIAC ROCHESSADOULE
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139 000 € | 1 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ROBIAC ROCHESSADOULE
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139 000 € | 1 716 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ROBIAC ROCHESSADOULE
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139 000 € | 1 716 € | 81 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 502 Rive De La Ganiere | 169 000 € | 72 m² | 2 347 € |
| 30/10/2024 | 376 Che Des Crouzets | 115 000 € | 58 m² | 1 983 € |
| 14/10/2024 | 302 Av Des Plaines | 45 000 € | 88 m² | 511 € |
| 24/07/2024 | 5 Les Genestes | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 15/04/2024 | 228 Che Des Chassis | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 05/12/2023 | 345 Rue De La Cave Cooperative | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 05/10/2023 | 445 Rue Des Ecoles | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 08/06/2023 | 349 Les Pigeirolles | 78 000 € | 57 m² | 1 368 € |
| 01/06/2023 | 184 Les Granges | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |