163 000 €
T4
79 m²
PEYREMALE
30160
-4%
vs marché
2 063
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit163 000 €
Maison • 4 pièces • 79 m²
PEYREMALE (30160)
Terrain
360 m²
DPE
F
364 kWh/m²
GES
E
62 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 762 €
Prix net vendeur
155 238 €
Frais de notaire
+12 474 €
Émoluments
1 965 €
Droits & taxes
9 159 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 474 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 474 €
Capital à emprunter
175 474 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 176 148 € | 18 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 184 800 € | 26 874 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 200 520 € | 42 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 59 994 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 77 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,40%
10 428 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-431 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, PEYREMALE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PEYREMALE
|
163 000 € | 2 173 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T4 PEYREMALE
|
163 000 € | 2 063 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROBIAC ROCHESSADOULE
|
165 000 € | 1 755 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 BORDEZAC
|
165 000 € | 1 774 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEZAC
|
165 000 € | 1 774 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEZAC
|
165 000 € | 1 774 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROBIAC ROCHESSADOULE
|
165 000 € | 1 755 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROBIAC ROCHESSADOULE
|
165 000 € | 1 755 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROBIAC ROCHESSADOULE
|
165 000 € | 1 755 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROBIAC ROCHESSADOULE
|
165 000 € | 1 755 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROBIAC ROCHESSADOULE
|
165 000 € | 1 755 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROBIAC ROCHESSADOULE
|
165 000 € | 1 755 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 BESSEGES
|
159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BESSEGES
|
159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BESSEGES
|
159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 5021 Le Claux | 129 000 € | 64 m² | 2 016 € |
| 16/09/2024 | 5128 Drouilledes | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 09/08/2024 | 5153 Drouilledes | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 14/03/2024 | 9000 Le Claux | 141 160 € | 90 m² | 1 568 € |
| 13/09/2023 | 5100 Le Claux | 81 000 € | 72 m² | 1 125 € |
| 12/09/2023 | 5236 Mas Bladier | 389 000 € | 80 m² | 4 863 € |