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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 209 m²
Découvrez cette magnifique maison style LOFT de 7 pièces, offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.Caractéristiques principales : grand espace de vie ouvert avec c...
8ter Rue 1889 93220 Gagny
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 265 €/mois | 18 985 €/mois | 526 260 € | 54 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 599 €/mois | 13 936 €/mois | 551 880 € | 80 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 598 680 € | 126 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 650 880 € | 179 153 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 704 700 € | 232 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GAGNY ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 GAGNY
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495 000 € | 2 500 € | 198 m² | 10 | Voir |
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T10 GAGNY
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495 000 € | 2 500 € | 198 m² | 10 | Voir |
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T9 GAGNY
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475 000 € | 2 399 € | 198 m² | 9 | Voir |
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T8 GAGNY
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424 000 € | 2 120 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 GAGNY
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424 000 € | 2 120 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 GAGNY
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424 000 € | 2 120 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 GAGNY
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424 000 € | 2 174 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T8 GAGNY
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424 000 € | 2 120 € | 200 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 167 à 250 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 9 Av Fournier | 1 500 000 € | 186 m² | 8 065 € |
| 11/12/2024 | 10 Av Charles | 770 000 € | 216 m² | 3 565 € |
| 30/07/2024 | 3 Rue Jean Pierre Gardebled | 654 900 € | 181 m² | 3 618 € |
| 15/03/2024 | 55 Rue Du 19 Mars 1962 | 417 000 € | 170 m² | 2 453 € |
| 23/08/2023 | 9 Av Leon Bry | 400 000 € | 170 m² | 2 353 € |
| 06/06/2023 | 51 Av Henri Barbusse | 1 450 000 € | 246 m² | 5 894 € |