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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Zefir vous propose à la vente ce très bel appartement à rénover de 4 pièces de 83 m². Ce bien situé au 4ème et dernier étage, se compose de : - Un espace salon/salle à manger très ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GAGNY ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GAGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#al1ic Actuel
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210 000 € | - |
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#ajwpc
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210 000 € | - |
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#ap0JY
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199 000 € | -5,2% |
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#aDRIv
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199 000 € | -5,2% |
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#aWBvI
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199 000 € | -5,2% |
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#aY5ch
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199 000 € | -5,2% |
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#b4OGg
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199 000 € | -5,2% |
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#b87Ns
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199 000 € | -5,2% |
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#b9rxe
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199 000 € | -5,2% |
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#baNtf
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199 000 € | -5,2% |
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#bbqvA
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199 000 € | -5,2% |
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T5 GAGNY
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181 000 € | 2 080 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 26 Av Fournier | 260 000 € | 71 m² | 3 662 € |
| 11/06/2025 | 11 Rue Contant | 290 000 € | 79 m² | 3 671 € |
| 06/06/2025 | 26 Av Fournier | 375 000 € | 87 m² | 4 310 € |
| 06/05/2025 | 23 All Saint Louis | 184 000 € | 76 m² | 2 421 € |
| 09/04/2025 | 11 Rue Contant | 385 656 € | 88 m² | 4 382 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Maurice Druon | 309 000 € | 79 m² | 3 911 € |
| 19/03/2025 | 51 Av Jean Jaures | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € |
| 14/03/2025 | 18b Av Jean Jaures | 217 000 € | 68 m² | 3 191 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue Contant | 294 000 € | 79 m² | 3 722 € |
| 25/02/2025 | 39 Rue Contant | 158 000 € | 64 m² | 2 469 € |
| 26/12/2024 | 1 Pl De L De Tassigny | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue Andre Gerardin | 186 000 € | 74 m² | 2 514 € |
| 12/12/2024 | 4 Av Sainte Foy | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 29/11/2024 | 61 Av Emile Cossonneau | 305 000 € | 93 m² | 3 280 € |
| 12/11/2024 | 2 Rue De Meaux | 311 000 € | 64 m² | 4 859 € |