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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
GAGNY ' LAC de MAISON BLANCHE ' PAVILLON INDÉPENDANT DE 120 M² Hab sur 360 M² CLOS Entrée , Séjour /Salon de plus de 50 M² donnant sur Belle Terrasse Cuisine , coin Bureau , une Ch...
25 Avenue de Provence 93220 Gagny
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 614 €/mois | 17 012 €/mois | 471 576 € | 48 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 494 520 € | 71 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 536 400 € | 113 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 583 200 € | 160 525 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 631 500 € | 208 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GAGNY ↗ +1.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, GAGNYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GAGNY
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440 000 € | 3 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GAGNY
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T7 GAGNY
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T6 GAGNY
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442 000 € | 3 274 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 GAGNY
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442 000 € | 3 565 € | 124 m² | 6 | Voir |
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445 000 € | 3 973 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T7 GAGNY
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432 000 € | 2 979 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 GAGNY
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448 000 € | 3 965 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 GAGNY
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448 000 € | 3 965 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 GAGNY
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449 900 € | 3 103 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 GAGNY
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449 900 € | 3 103 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 GAGNY
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449 900 € | 3 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GAGNY
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450 000 € | 3 125 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 GAGNY
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450 000 € | 3 125 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 GAGNY
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424 000 € | 2 827 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 9 Av Joseph Segrettin | 390 000 € | 103 m² | 3 786 € |
| 28/05/2025 | 71 Rue De Franceville | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 23/05/2025 | 32 Rue De Franceville | 390 000 € | 99 m² | 3 939 € |
| 20/05/2025 | 118 Av Roger Salengro | 321 530 € | 105 m² | 3 062 € |
| 19/05/2025 | 1 Av De La Passerelle | 394 800 € | 102 m² | 3 871 € |
| 12/05/2025 | 52 Av De Lyon | 410 000 € | 115 m² | 3 565 € |
| 06/05/2025 | 10 Av De La Republique | 485 000 € | 120 m² | 4 042 € |
| 18/04/2025 | 48 Rue Emile Fontaine | 460 000 € | 113 m² | 4 071 € |
| 28/03/2025 | 6 Imp Charles Marini | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Guerbette | 435 000 € | 110 m² | 3 955 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue De Cognac | 333 500 € | 110 m² | 3 032 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Du Chemin De Fer | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue De La Fontaine Varenne | 271 000 € | 120 m² | 2 258 € |
| 10/02/2025 | 9 Av De Sambre Et Meuse | 404 900 € | 117 m² | 3 461 € |
| 01/02/2025 | 42 Rue De L Avenir | 340 000 € | 115 m² | 2 957 € |