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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 113 m²
MaisonGAGNY - PARC COURBET : Amoureux de l'ancien, à la recherche d'un pavillon avec du cachet, cette jolie bâtisse style colombages entièrement rénové est faite pour vous. Nous vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 728 €/mois | 17 358 €/mois | 481 152 € | 49 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 205 €/mois | 12 742 €/mois | 504 600 € | 73 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 547 380 € | 116 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 594 960 € | 163 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 644 400 € | 213 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GAGNY ↗ +1.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, GAGNYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GAGNY
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448 000 € | 3 965 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 GAGNY
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449 900 € | 3 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GAGNY
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442 000 € | 3 274 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 GAGNY
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442 000 € | 3 565 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 GAGNY
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440 000 € | 3 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GAGNY
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440 000 € | 3 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GAGNY
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439 000 € | 3 658 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 GAGNY
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419 000 € | 3 150 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 GAGNY
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480 000 € | 3 810 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 GAGNY
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480 000 € | 3 810 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T9 GAGNY
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480 000 € | 3 810 € | 126 m² | 9 | Voir |
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T9 GAGNY
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480 000 € | 3 810 € | 126 m² | 9 | Voir |
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T6 GAGNY
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399 000 € | 3 000 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 GAGNY
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395 000 € | 3 591 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 GAGNY
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395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 11 Che Du Bois De L Etoile | 325 000 € | 92 m² | 3 533 € |
| 04/06/2025 | 9 Av Joseph Segrettin | 390 000 € | 103 m² | 3 786 € |
| 28/05/2025 | 71 Rue De Franceville | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 26/05/2025 | 71 Rue Du Gal Leclerc | 370 500 € | 92 m² | 4 027 € |
| 23/05/2025 | 32 Rue De Franceville | 390 000 € | 99 m² | 3 939 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Du Gal Gallieni | 410 000 € | 90 m² | 4 556 € |
| 20/05/2025 | 118 Av Roger Salengro | 321 530 € | 105 m² | 3 062 € |
| 19/05/2025 | 1 Av De La Passerelle | 394 800 € | 102 m² | 3 871 € |
| 12/05/2025 | 52 Av De Lyon | 410 000 € | 115 m² | 3 565 € |
| 06/05/2025 | 10 Av De La Republique | 485 000 € | 120 m² | 4 042 € |
| 02/05/2025 | 10 Rue Pierre Renaudel | 375 000 € | 92 m² | 4 076 € |
| 18/04/2025 | 48 Rue Emile Fontaine | 460 000 € | 113 m² | 4 071 € |
| 31/03/2025 | 49 Av Henri Barbusse | 388 000 € | 90 m² | 4 311 € |
| 28/03/2025 | 6 Imp Charles Marini | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Guerbette | 435 000 € | 110 m² | 3 955 € |