Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Maison 7 piècesProche Mairie de Gagny centre - Maison individuelle avec de beaux volumes et jardin sans vis à vis, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 883 €/mois | 17 827 €/mois | 494 172 € | 51 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 318 €/mois | 13 085 €/mois | 518 160 € | 75 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 562 140 € | 119 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 611 040 € | 168 094 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 661 800 € | 218 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GAGNY ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQ5HL Actuel
|
460 000 € | - |
|
#aj9Go
|
480 000 € | +4,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 GAGNY
|
465 000 € | 2 784 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 GAGNY
|
465 000 € | 2 784 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 GAGNY
|
465 000 € | 2 784 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 GAGNY
|
465 000 € | 2 784 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T9 GAGNY
|
449 000 € | 2 351 € | 191 m² | 9 | Voir |
|
T8 GAGNY
|
449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T9 GAGNY
|
475 000 € | 2 399 € | 198 m² | 9 | Voir |
|
T7 GAGNY
|
440 000 € | 2 933 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T10 GAGNY
|
495 000 € | 2 500 € | 198 m² | 10 | Voir |
|
T10 GAGNY
|
495 000 € | 2 500 € | 198 m² | 10 | Voir |
|
T8 GAGNY
|
424 000 € | 2 120 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 GAGNY
|
424 000 € | 2 120 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 GAGNY
|
424 000 € | 2 120 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T7 GAGNY
|
424 000 € | 2 174 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T8 GAGNY
|
424 000 € | 2 120 € | 200 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 9 Bd Saint Dizier | 490 000 € | 156 m² | 3 141 € |
| 04/04/2025 | 9 Av Fournier | 1 500 000 € | 186 m² | 8 065 € |
| 28/03/2025 | 7b Av Des Myosotis | 410 000 € | 145 m² | 2 828 € |
| 26/03/2025 | 110 Av Rene Faugeras | 380 000 € | 160 m² | 2 375 € |
| 25/03/2025 | 20 Av Joffre | 1 093 500 € | 160 m² | 6 834 € |
| 27/01/2025 | 16b Rue De L Epoque | 280 000 € | 131 m² | 2 137 € |
| 26/12/2024 | 12b Av Gabriel | 600 000 € | 145 m² | 4 138 € |
| 15/11/2024 | 16 Vc Ste De La Cure | 705 000 € | 160 m² | 4 406 € |
| 15/11/2024 | 39 Rue Emile Fontaine | 420 000 € | 131 m² | 3 206 € |
| 13/09/2024 | 89 Rue Du Gal Leclerc | 465 000 € | 155 m² | 3 000 € |
| 16/08/2024 | 21 All Marc Sangnier | 605 000 € | 149 m² | 4 060 € |
| 30/07/2024 | 3 Rue Jean Pierre Gardebled | 654 900 € | 181 m² | 3 618 € |
| 23/07/2024 | 1 Av Des Chevrefeuilles | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 30/04/2024 | 19 Rue Fernand Forest | 375 000 € | 139 m² | 2 698 € |
| 23/04/2024 | 22 Av Du Coteau | 680 000 € | 153 m² | 4 444 € |