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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Venez découvrir ce superbe appartement 4 pièces, niché dans un quartier calme et recherché de Gagny, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités, écoles, transports...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 219 €/mois | 12 785 €/mois | 354 396 € | 36 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 371 640 € | 53 981 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 403 200 € | 85 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 438 240 € | 120 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 474 600 € | 156 941 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GAGNY ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GAGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GAGNY
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T4 GAGNY
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339 000 € | 3 495 € | 97 m² | 4 | Voir |
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340 000 € | 4 304 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 GAGNY
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T4 GAGNY
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T4 GAGNY
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303 000 € | 3 788 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GAGNY
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303 000 € | 3 788 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GAGNY
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298 000 € | 3 634 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GAGNY
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298 000 € | 3 634 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GAGNY
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298 000 € | 3 634 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GAGNY
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298 000 € | 3 634 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GAGNY
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297 999 € | 3 679 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GAGNY
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297 999 € | 3 679 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GAGNY
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296 999 € | 3 622 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 26 Av Fournier | 260 000 € | 71 m² | 3 662 € |
| 11/06/2025 | 11 Rue Contant | 290 000 € | 79 m² | 3 671 € |
| 06/06/2025 | 26 Av Fournier | 375 000 € | 87 m² | 4 310 € |
| 06/05/2025 | 23 All Saint Louis | 184 000 € | 76 m² | 2 421 € |
| 09/04/2025 | 11 Rue Contant | 385 656 € | 88 m² | 4 382 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Maurice Druon | 309 000 € | 79 m² | 3 911 € |
| 19/03/2025 | 51 Av Jean Jaures | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € |
| 14/03/2025 | 18b Av Jean Jaures | 217 000 € | 68 m² | 3 191 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue Contant | 294 000 € | 79 m² | 3 722 € |
| 26/12/2024 | 1 Pl De L De Tassigny | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue Andre Gerardin | 186 000 € | 74 m² | 2 514 € |
| 12/12/2024 | 4 Av Sainte Foy | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 29/11/2024 | 61 Av Emile Cossonneau | 305 000 € | 93 m² | 3 280 € |
| 26/10/2024 | 6 Rue Michel Jannin | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 22/10/2024 | 2 Che Des 22 Arpents | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |