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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
CENTRE-VILLEORPI Gagny vous propose ce studio chaleureux situé dans une petite copropriété agréable. Il se compose d'une pièce de vie confortable avec rangements, d'une cuisine ouv...
46 Rue du Gènéral Leclerc 93220 Gagny
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 89 460 € | 9 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 93 840 € | 13 667 € | 3,20% |
| 15 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 101 700 € | 21 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 110 640 € | 30 467 € | 3,40% |
| 25 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 119 700 € | 39 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GAGNY ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GAGNY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 55b Av Jean Jaures | 109 000 € | 23 m² | 4 739 € |
| 30/04/2025 | 20b Rue Carnot | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 31/03/2025 | 48 Rue Du Gal Leclerc | 77 500 € | 15 m² | 5 167 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Rene Baschet | 55 000 € | 12 m² | 4 583 € |
| 28/01/2025 | 84 Rue Du Chemin De Fer | 99 000 € | 13 m² | 7 615 € |
| 15/01/2025 | 55b Av Jean Jaures | 94 000 € | 25 m² | 3 760 € |
| 05/11/2024 | 11 Rue Contant | 160 000 € | 24 m² | 6 667 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue Rene Baschet | 65 000 € | 12 m² | 5 417 € |
| 30/10/2024 | 8ter Av Gabriel | 520 000 € | 24 m² | 21 667 € |
| 12/09/2024 | 46 Rue Du Gal Leclerc | 79 000 € | 18 m² | 4 389 € |
| 28/06/2024 | 49b Av Jean Jaures | 97 000 € | 20 m² | 4 850 € |
| 11/06/2024 | 8 Rue Leon Hutin | 107 500 € | 25 m² | 4 300 € |
| 06/04/2024 | 1b Av Victor Hugo | 83 800 € | 21 m² | 3 990 € |
| 06/04/2024 | 1b Av Victor Hugo | 83 800 € | 23 m² | 3 643 € |
| 03/04/2024 | 20b Rue Carnot | 68 850 € | 13 m² | 5 296 € |