Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Dans un secteur calme et pavillonnaire Maison non mitoyenne de base meulière composée d'une entrée, séjour, cuisine équipée, 2 chambres, 2 bureaux, salle d'eau avec wc.Sous sol tot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 35 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 52 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAGNY ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAGNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GAGNYComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aYdXO Actuel
|
319 000 € | - |
|
#a6S9z
|
329 000 € | +3,1% |
|
#aDhdu
|
329 000 € | +3,1% |
|
#aDk7h
|
329 000 € | +3,1% |
|
#aK1rR
|
329 000 € | +3,1% |
|
#b4OAe
|
329 000 € | +3,1% |
|
#aS2Op
|
329 000 € | +3,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GAGNY
|
319 000 € | 3 289 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAGNY
|
319 000 € | 3 289 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAGNY
|
319 000 € | 3 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAGNY
|
319 000 € | 3 255 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAGNY
|
320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAGNY
|
322 000 € | 3 788 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAGNY
|
314 000 € | 3 489 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAGNY
|
314 000 € | 3 489 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAGNY
|
314 000 € | 3 489 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAGNY
|
325 000 € | 4 167 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAGNY
|
313 000 € | 4 013 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAGNY
|
313 000 € | 4 013 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAGNY
|
326 300 € | 3 839 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAGNY
|
329 000 € | 3 427 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAGNY
|
329 000 € | 3 826 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 11 Che Du Bois De L Etoile | 325 000 € | 92 m² | 3 533 € |
| 19/06/2025 | 11 All Dunand | 280 000 € | 65 m² | 4 308 € |
| 13/06/2025 | 11 Av De Provence | 310 000 € | 71 m² | 4 366 € |
| 04/06/2025 | 9 Av Joseph Segrettin | 390 000 € | 103 m² | 3 786 € |
| 03/06/2025 | 29 Av Edouard Branly | 270 000 € | 77 m² | 3 506 € |
| 26/05/2025 | 71 Rue Du Gal Leclerc | 370 500 € | 92 m² | 4 027 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Du Gal Gallieni | 410 000 € | 90 m² | 4 556 € |
| 23/05/2025 | 32 Rue De Franceville | 390 000 € | 99 m² | 3 939 € |
| 19/05/2025 | 1 Av De La Passerelle | 394 800 € | 102 m² | 3 871 € |
| 02/05/2025 | 10 Rue Pierre Renaudel | 375 000 € | 92 m² | 4 076 € |
| 31/03/2025 | 49 Av Henri Barbusse | 388 000 € | 90 m² | 4 311 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Du Printemps | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 28/03/2025 | 22 Av De La Passerelle | 285 000 € | 69 m² | 4 130 € |
| 27/03/2025 | 24 Rue Du 19 Mars 1962 | 340 000 € | 86 m² | 3 953 € |
| 26/03/2025 | 40 Av Roger Salengro | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |