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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Gagny, cette maison offre une configuration rare, idéale pour accueillir une famille nombreuse, deux familles ou pour un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GAGNY ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 GAGNY
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395 000 € | 2 351 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 GAGNY
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390 000 € | 2 746 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T7 GAGNY
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390 000 € | 2 294 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 GAGNY
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390 000 € | 2 294 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 GAGNY
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390 000 € | 2 746 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 GAGNY
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405 000 € | 2 411 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 GAGNY
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405 000 € | 2 411 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T7 GAGNY
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417 000 € | 2 656 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 GAGNY
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419 000 € | 3 150 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T8 GAGNY
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370 000 € | 2 569 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 GAGNY
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370 000 € | 2 552 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T7 GAGNY
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424 000 € | 2 718 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 GAGNY
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348 000 € | 2 351 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T8 GAGNY
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339 500 € | 2 478 € | 137 m² | 8 | Voir |
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T7 GAGNY
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339 000 € | 2 260 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 9 Bd Saint Dizier | 490 000 € | 156 m² | 3 141 € |
| 12/05/2025 | 52 Av De Lyon | 410 000 € | 115 m² | 3 565 € |
| 06/05/2025 | 10 Av De La Republique | 485 000 € | 120 m² | 4 042 € |
| 18/04/2025 | 48 Rue Emile Fontaine | 460 000 € | 113 m² | 4 071 € |
| 28/03/2025 | 6 Imp Charles Marini | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 28/03/2025 | 7b Av Des Myosotis | 410 000 € | 145 m² | 2 828 € |
| 26/03/2025 | 110 Av Rene Faugeras | 380 000 € | 160 m² | 2 375 € |
| 25/03/2025 | 20 Av Joffre | 1 093 500 € | 160 m² | 6 834 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Du Chemin De Fer | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue De La Fontaine Varenne | 271 000 € | 120 m² | 2 258 € |
| 10/02/2025 | 9 Av De Sambre Et Meuse | 404 900 € | 117 m² | 3 461 € |
| 01/02/2025 | 42 Rue De L Avenir | 340 000 € | 115 m² | 2 957 € |
| 29/01/2025 | 18 Av De Bretagne | 385 000 € | 123 m² | 3 130 € |
| 27/01/2025 | 16b Rue De L Epoque | 280 000 € | 131 m² | 2 137 € |
| 27/12/2024 | 63 Av De Lyon | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |