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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 126 m²
Maison familiale 126 m² – Secteur Chenay / Pointe de Gournay Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et des bords de Marne, découvrez ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 515 424 € | 53 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 78 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GAGNY ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GAGNY
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480 000 € | 3 810 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T9 GAGNY
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480 000 € | 3 810 € | 126 m² | 9 | Voir |
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T9 GAGNY
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480 000 € | 3 810 € | 126 m² | 9 | Voir |
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T9 GAGNY
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490 000 € | 3 889 € | 126 m² | 9 | Voir |
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T7 GAGNY
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465 000 € | 3 252 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 GAGNY
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440 000 € | 2 933 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 GAGNY
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435 000 € | 2 939 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 GAGNY
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432 000 € | 2 979 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 GAGNY
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424 000 € | 2 718 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 GAGNY
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419 000 € | 3 150 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 GAGNY
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417 000 € | 2 656 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 GAGNY
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417 000 € | 2 656 € | 157 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 9 Av Joseph Segrettin | 390 000 € | 103 m² | 3 786 € |
| 28/05/2025 | 71 Rue De Franceville | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 20/05/2025 | 118 Av Roger Salengro | 321 530 € | 105 m² | 3 062 € |
| 19/05/2025 | 1 Av De La Passerelle | 394 800 € | 102 m² | 3 871 € |
| 12/05/2025 | 52 Av De Lyon | 410 000 € | 115 m² | 3 565 € |
| 06/05/2025 | 10 Av De La Republique | 485 000 € | 120 m² | 4 042 € |
| 18/04/2025 | 48 Rue Emile Fontaine | 460 000 € | 113 m² | 4 071 € |
| 28/03/2025 | 6 Imp Charles Marini | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 28/03/2025 | 7b Av Des Myosotis | 410 000 € | 145 m² | 2 828 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Guerbette | 435 000 € | 110 m² | 3 955 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue De Cognac | 333 500 € | 110 m² | 3 032 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Du Chemin De Fer | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue De La Fontaine Varenne | 271 000 € | 120 m² | 2 258 € |
| 10/02/2025 | 9 Av De Sambre Et Meuse | 404 900 € | 117 m² | 3 461 € |
| 01/02/2025 | 42 Rue De L Avenir | 340 000 € | 115 m² | 2 957 € |