Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Maison Gagny 5 pièce(s) 124.25 m² vous propose au coeur du quartier recherché du Petit RAINCY une propriété exceptionnelle édifiée sur une parcelle arborée de 629 m² sans VIS A VIS...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 059 €/mois | 18 361 €/mois | 508 956 € | 52 714 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 448 €/mois | 13 479 €/mois | 533 760 € | 77 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 217 €/mois | 9 748 €/mois | 579 060 € | 122 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 629 520 € | 173 278 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 681 600 € | 225 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAGNY ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAGNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GAGNYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GAGNY
|
475 000 € | 3 345 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 GAGNY
|
475 000 € | 3 345 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T7 GAGNY
|
480 000 € | 3 810 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 GAGNY
|
480 000 € | 3 810 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T5 GAGNY
|
468 000 € | 3 493 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAGNY
|
468 000 € | 3 493 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAGNY
|
468 000 € | 3 120 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAGNY
|
468 000 € | 3 600 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAGNY
|
465 000 € | 3 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAGNY
|
465 000 € | 3 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T7 GAGNY
|
465 000 € | 3 252 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T6 GAGNY
|
485 000 € | 3 345 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 GAGNY
|
489 000 € | 3 196 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 GAGNY
|
450 000 € | 3 125 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 GAGNY
|
450 000 € | 3 125 € | 144 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 9 Av Joseph Segrettin | 390 000 € | 103 m² | 3 786 € |
| 28/05/2025 | 71 Rue De Franceville | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 23/05/2025 | 32 Rue De Franceville | 390 000 € | 99 m² | 3 939 € |
| 20/05/2025 | 118 Av Roger Salengro | 321 530 € | 105 m² | 3 062 € |
| 19/05/2025 | 1 Av De La Passerelle | 394 800 € | 102 m² | 3 871 € |
| 12/05/2025 | 52 Av De Lyon | 410 000 € | 115 m² | 3 565 € |
| 06/05/2025 | 10 Av De La Republique | 485 000 € | 120 m² | 4 042 € |
| 18/04/2025 | 48 Rue Emile Fontaine | 460 000 € | 113 m² | 4 071 € |
| 28/03/2025 | 6 Imp Charles Marini | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 28/03/2025 | 7b Av Des Myosotis | 410 000 € | 145 m² | 2 828 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Guerbette | 435 000 € | 110 m² | 3 955 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue De Cognac | 333 500 € | 110 m² | 3 032 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Du Chemin De Fer | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue De La Fontaine Varenne | 271 000 € | 120 m² | 2 258 € |
| 10/02/2025 | 9 Av De Sambre Et Meuse | 404 900 € | 117 m² | 3 461 € |