Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Rare: Coup de Coeur pour ce bien de style Loft F3 de plus de 105m² env. + Jardin 200 m² env. + Grange & Bureau indépendant Un espace de vie chaleureux, avec son poêle à bois, pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, GAILHAN Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GAILHAN
|
239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAILHAN
|
239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 QUISSAC
|
244 000 € | 2 490 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUISSAC
|
244 000 € | 2 490 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUISSAC
|
244 000 € | 2 490 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST THEODORIT
|
256 000 € | 2 535 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T6 QUISSAC
|
210 000 € | 1 927 € | 109 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2024 | 9734 Mathieu | 311 900 € | 90 m² | 3 466 € |
| 30/10/2023 | 1 La Clausade | 365 700 € | 96 m² | 3 809 € |