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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 65 m²
Vivez à deux pas de tout- même à pied ! - À vendre : Charmant T2 avec potentiel - Centre-ville de GaillacVous rêvez d'un appartement où vous ne perdrez plus jamais de temps à cherc...
37 Rue Joseph Rigal 81600 Gaillac
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GAILLAC ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GAILLAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 2 Av Des Tilleuls | 77 000 € | 48 m² | 1 604 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue De La Muscadelle | 21 000 € | 48 m² | 438 € |
| 08/04/2025 | 26b Rue De Verdun | 223 000 € | 74 m² | 3 014 € |
| 31/03/2025 | 62 Pl De La Liberation | 81 750 € | 47 m² | 1 739 € |
| 14/02/2025 | 13 Rue D Inkerman | 90 500 € | 85 m² | 1 065 € |
| 30/01/2025 | 3 Imp De La Marguerite | 89 000 € | 80 m² | 1 113 € |
| 23/01/2025 | 2 Av Des Tilleuls | 58 000 € | 47 m² | 1 234 € |
| 21/01/2025 | 27 Bd Gambetta | 133 000 € | 85 m² | 1 565 € |
| 16/01/2025 | 38 Rue De La Marguerite | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 19/12/2024 | 56 Rue De La Madeleine | 281 500 € | 45 m² | 6 256 € |
| 08/11/2024 | 10 Cul Sac De Graves | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 31/10/2024 | 13 Gr Gr Rue Du Chateau De L Hom | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 31/10/2024 | 38 Rue De La Marguerite | 94 100 € | 48 m² | 1 960 € |
| 31/10/2024 | 38 Rue De La Marguerite | 310 000 € | 48 m² | 6 458 € |
| 31/10/2024 | 13 Gr Gr Rue Du Chateau De L Hom | 175 000 € | 54 m² | 3 241 € |