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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 131 m²
Gaillac dans un environnement campagne mais proche de la ville, nous vous proposons ce joli loft rénové d'une superficie d'environ 130 m², sur un garage et atelier d'environ 110 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 308 868 € | 31 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 323 880 € | 46 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 351 360 € | 74 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 382 080 € | 105 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 413 700 € | 136 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GAILLAC ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GAILLAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRENS
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286 000 € | 2 200 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLAC
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLAC
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 TECOU
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273 466 € | 2 188 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T6 GAILLAC
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269 000 € | 1 964 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 TECOU
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269 000 € | 1 993 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 TECOU
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269 000 € | 1 993 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 GAILLAC
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266 000 € | 1 739 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 GAILLAC
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266 000 € | 1 739 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 GAILLAC
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308 000 € | 2 281 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T4 RIVIERES
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265 000 € | 2 008 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVIERES
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265 000 € | 2 008 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T5 GAILLAC
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264 000 € | 2 095 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLAC
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259 000 € | 2 072 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLAC
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250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 21 Che De Cassanis | 70 000 € | 130 m² | 538 € |
| 29/04/2025 | 47 Av Rhin Et Danube | 152 500 € | 123 m² | 1 240 € |
| 29/04/2025 | 23 Av Toulouse Lautrec | 294 800 € | 116 m² | 2 541 € |
| 11/04/2025 | 17 Av Georges Clemenceau | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 29/03/2025 | 1 Rue Lauriers | 111 848 € | 108 m² | 1 036 € |
| 28/03/2025 | 50 Rue De Pouille | 415 300 € | 140 m² | 2 966 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue De La Mirabelle | 242 000 € | 108 m² | 2 241 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Du Pere Gibrat | 170 000 € | 119 m² | 1 429 € |
| 27/03/2025 | 75b Rue De Verdun | 224 000 € | 140 m² | 1 600 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue Del Vendemiaire | 357 802 € | 115 m² | 3 111 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue D Inkerman | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 27/02/2025 | 41 Rue Des Lombards | 150 000 € | 142 m² | 1 056 € |
| 20/02/2025 | 104 Che Des Flouries | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 10/02/2025 | 11 Rue Leon Blum | 163 000 € | 105 m² | 1 552 € |
| 04/02/2025 | 8466 Che Toulze | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |