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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 132 m²
RIVIERES Maison d'ArchitechteSituée à seulement 3 minutes de la base de loisirs d'Aiguelèze, 10 minutes de Gaillac, 20 minutes de Cordes-sur-Ciel et d'Albi, et 50 minutes de Toulou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, RIVIERES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RIVIERES
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265 000 € | 2 008 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T6 GAILLAC
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266 000 € | 1 739 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 GAILLAC
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266 000 € | 1 739 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 GAILLAC
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264 000 € | 2 095 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 GAILLAC
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269 000 € | 1 964 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 TECOU
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269 000 € | 1 993 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 TECOU
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269 000 € | 1 993 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 GAILLAC
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259 000 € | 1 619 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 GAILLAC
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259 000 € | 2 072 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 TECOU
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273 466 € | 2 188 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 GAILLAC
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250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CADALEN
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250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLAC
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249 000 € | 1 617 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 CADALEN
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249 000 € | 1 617 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T6 GAILLAC
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249 000 € | 1 766 € | 141 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 1 Imp Du Gamay | 221 000 € | 112 m² | 1 973 € |
| 24/09/2024 | 12 All Du Golf | 224 700 € | 110 m² | 2 043 € |
| 07/06/2024 | 1 Imp Du Foc | 304 140 € | 111 m² | 2 740 € |
| 16/02/2024 | 5272 Bonel | 210 200 € | 158 m² | 1 330 € |
| 23/05/2023 | 14 Rue Des Aulnes | 287 500 € | 114 m² | 2 522 € |