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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 28 m²
Maison 3 piècesEn exclusivité à 20 minutes d'Albi et 40 minutes de Toulouse, découvrez ce chalet installé dans un environnement calme et verdoyant, avec un terrain privatif. Le bie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 120 540 € | 12 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 126 480 € | 18 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 137 160 € | 29 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 149 040 € | 40 971 € | 3,40% |
| 25 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 161 400 € | 53 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GAILLAC ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GAILLAC Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 15 Rue Bramefeu | 35 000 € | 36 m² | 972 € |
| 19/08/2024 | 6 Rue Des Camelias | 230 650 € | 25 m² | 9 226 € |
| 11/04/2024 | 2 Rue Sainte-marthe | 22 000 € | 30 m² | 733 € |
| 01/03/2024 | 15 Av Marechal Foch | 139 000 € | 28 m² | 4 964 € |
| 12/07/2023 | 9 Av Guynemer | 360 000 € | 35 m² | 10 286 € |
| 07/06/2023 | 9808 Imp Des Sept Feux | 167 000 € | 25 m² | 6 680 € |
| 17/05/2023 | 1 Imp De La Voie Ferree | 74 000 € | 30 m² | 2 467 € |