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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Appartement rénové de 70 m² au cœur de GaillacSitué à Gaillac (81600), cet appartement offre un cadre de vie agréable au cœur de cette charmante ville du Tarn, réputée pour son pat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 403 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 655 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 175 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 895 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GAILLAC ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GAILLAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 26b Rue De Verdun | 223 000 € | 74 m² | 3 014 € |
| 14/02/2025 | 13 Rue D Inkerman | 90 500 € | 85 m² | 1 065 € |
| 30/01/2025 | 3 Imp De La Marguerite | 89 000 € | 80 m² | 1 113 € |
| 21/01/2025 | 27 Bd Gambetta | 133 000 € | 85 m² | 1 565 € |
| 16/01/2025 | 38 Rue De La Marguerite | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 08/11/2024 | 10 Cul Sac De Graves | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 31/10/2024 | 13 Gr Gr Rue Du Chateau De L Hom | 175 000 € | 54 m² | 3 241 € |
| 31/10/2024 | 13 Gr Gr Rue Du Chateau De L Hom | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 10/09/2024 | 5 Rue Mermoz | 79 000 € | 68 m² | 1 162 € |
| 23/08/2024 | 2 Av Des Tilleuls | 82 000 € | 59 m² | 1 390 € |
| 22/08/2024 | 21 Imp De La Marguerite | 150 200 € | 53 m² | 2 834 € |
| 30/07/2024 | 4 Pl D'hautpoul | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 26/07/2024 | 2 Av Georges Clemenceau | 99 500 € | 64 m² | 1 555 € |
| 19/07/2024 | 11 Av Du Levant | 101 000 € | 60 m² | 1 683 € |
| 27/06/2024 | 2 Sq Mal Joffre | 134 800 € | 78 m² | 1 728 € |