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4 Chemin du Mal Assis 76870 Gaillefontaine
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 221 172 € | 22 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 33 708 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 53 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 75 348 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GAILLEFONTAINE
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205 000 € | 1 530 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 GAILLEFONTAINE
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205 000 € | 1 530 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 GAILLEFONTAINE
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209 000 € | 1 685 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 GAILLEFONTAINE
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209 000 € | 1 560 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 GAILLEFONTAINE
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195 000 € | 1 455 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 GAILLEFONTAINE
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189 900 € | 1 519 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 GAILLEFONTAINE
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189 900 € | 1 519 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 GAILLEFONTAINE
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189 900 € | 1 519 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 GAILLEFONTAINE
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189 900 € | 1 519 € | 125 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/02/2025 | 1 Rte De Gournay | 48 000 € | 115 m² | 417 € |
| 03/11/2023 | 9 Rue Du Onzieme Hussard Canadie | 34 000 € | 120 m² | 283 € |
| 27/10/2023 | 22 Gr Grande Rue | 72 000 € | 120 m² | 600 € |