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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
iad France - Loic Mautalent vous propose: A GAILLEFONTAINESituée dans un environnement calme, au détour d'une jolie rue du centre, cette charmante maison de 125 m² environ allie pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 269 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 669 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GAILLEFONTAINE
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189 900 € | 1 519 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 GAILLEFONTAINE
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189 900 € | 1 519 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 GAILLEFONTAINE
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195 000 € | 1 455 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 GAILLEFONTAINE
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205 000 € | 1 530 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 GAILLEFONTAINE
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205 000 € | 1 530 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 GAILLEFONTAINE
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205 000 € | 1 530 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 GAILLEFONTAINE
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205 000 € | 1 530 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T8 BEAUSSAULT
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167 000 € | 1 099 € | 152 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/04/2025 | 5b Rte Du Thil | 164 500 € | 104 m² | 1 582 € |
| 18/02/2025 | 1 Rte De Gournay | 48 000 € | 115 m² | 417 € |
| 03/11/2023 | 9 Rue Du Onzieme Hussard Canadie | 34 000 € | 120 m² | 283 € |
| 27/10/2023 | 22 Gr Grande Rue | 72 000 € | 120 m² | 600 € |