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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
un terrain de 5340 m², avec un bâti sinistré à rénover ou à démolir. Ce terrain offre un potentiel de développement, avec un certificat d'urbanisme opérationnel en cours, permettan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAILLEFONTAINE ↗ +12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAILLEFONTAINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GAILLEFONTAINE
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60 000 € | 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLEFONTAINE
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60 000 € | 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLEFONTAINE
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60 000 € | 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLEFONTAINE
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61 500 € | 891 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLEFONTAINE
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61 500 € | 891 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLEFONTAINE
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61 500 € | 891 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLEFONTAINE
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61 500 € | 891 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLEFONTAINE
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62 000 € | 899 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLEFONTAINE
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62 000 € | 899 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLEFONTAINE
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62 000 € | 899 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLEFONTAINE
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62 000 € | 899 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 5a Rte Du Thil | 149 000 € | 63 m² | 2 365 € |
| 07/02/2025 | 17 Rte Du Champ Haut | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 28/11/2024 | 6 Rte De Formerie | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 08/10/2024 | 5 Lot Le Clair Ruissel | 136 100 € | 71 m² | 1 917 € |
| 08/10/2024 | 10 Rue Des Fosses | 74 000 € | 60 m² | 1 233 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue De La Longuedalle | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 13/05/2024 | 22 Pl De La Mairie | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 09/04/2024 | 17 Gr Grande Rue | 54 500 € | 62 m² | 879 € |
| 22/02/2024 | 1 Rue Dubus | 17 000 € | 68 m² | 250 € |
| 21/02/2024 | 6 Rte De Grumesnil | 184 400 € | 57 m² | 3 235 € |
| 02/10/2023 | 22 Rue De Paris | 52 500 € | 68 m² | 772 € |
| 20/09/2023 | 11 Rue Dubus | 71 000 € | 56 m² | 1 268 € |
| 16/08/2023 | 19 Rte Du Champ Haut | 104 000 € | 72 m² | 1 444 € |
| 16/08/2023 | 4 Rte D Aumale | 33 500 € | 55 m² | 609 € |
| 03/08/2023 | 38 Rte De Neufchatel | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |