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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
A Gaillefontaine, maison de ville avec une vue imprenable sur la commune.Divisée en entée dans salle à manger avec cheminée donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, coi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 560 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, GAILLEFONTAINE Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/04/2025 | 5b Rte Du Thil | 164 500 € | 104 m² | 1 582 € |
| 18/02/2025 | 1 Rte De Gournay | 48 000 € | 115 m² | 417 € |
| 28/11/2024 | 6 Rte De Formerie | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue De La Longuedalle | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 03/08/2023 | 38 Rte De Neufchatel | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 17/05/2023 | 2 Rue Aux Juifs | 54 600 € | 90 m² | 607 € |